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热门转让
  • 2019 - 02 - 12
    面积:650㎡转让费:面议商圈:黄州区 东门路联系人:邹先生电话:138-7121-5337地址:黄州区东门路(中百仓储旁边)
  • 2019 - 04 - 13
    面 积 : 2200㎡转让费: 面议商 圈 :江汉区-杨汊湖联系人:王总电 话 :131-0070-0754地 址 :江汉区新姑嫂树路57号1栋4楼
  • 2019 - 06 - 06
    面  积  : 150㎡转让费 : 面议商  圈 :江夏-庙山联系人:刘老板电  话 :173-7149-5322地  址 :江夏区信息传播职业技术学院后街
  • 2019 - 08 - 08
    面积:400㎡转让费:面议                   商圈:汉南-汉南联系人:朱先生电话:135-0721-3240地址:汉南大道兴四路高源科技园
  • 2019 - 11 - 27
    面  积  : 150㎡转让费 : 面议商  圈 :青山-建设二路联系人:杨老板电  话 :181-8612-3679地  址 :青山区建设一路14-2号商铺
  • 2020 - 07 - 18
    面  积  : 290㎡租金:23000/月转让费 : 面议商  圈 :洪山区-光谷东联系人:李女士电  话 :135-4515-3170地  址 :洪山区光谷东技术开发区华师园北路18号2栋1层15号铺详细介绍:商铺位于光谷科技港临街门面,商圈覆盖:光谷创新天地领航园、宇辰大厦、诺威香卡国际酒店、华中师大一附中,汤逊湖社区等、学校、写字楼、小区均在消费范围内,人 流量大、生意不愁。现经营火锅店总面积290㎡,一楼80㎡、二楼80㎡、赠送隔层50㎡左右,旁边的二楼80㎡,整体出租也可以,分开租也可以,行业不限、建议做餐饮行业,厨房烟道完善。房东直租,无转让费、有装修免租期,合同3年不涨租,公交站就在门口,交通便利、停车方便。
  • 2020 - 08 - 18
    面  积  :80 ㎡租金:2750/月转让费 : 面议商  圈 :江夏区-纸坊 联系人:王女士电  话 :135-4535-9887地  址 :江夏区纸坊谢家湾 安哥烧烤详细介绍:1.商圈介绍:商铺在江夏大道旁、对面是环保局、农贸市场、毗邻江夏一中、小学、幼儿园、九全嘉国际广场、各大事业单位、酒店都在附近,成熟小区环绕,人 流量大,开学之后人气更旺。2.店铺介绍:总面积:80㎡ 上下2层,目前一楼营业,二楼有麻将桌(够房租)门口宽敞可外摆,利用空间大,现经营烧烤,生意不错,可整转也可空转,做小炒盖饭、早餐生意也很好,做粉面馆也不错,附近只有这条街做餐饮,需求量大,外卖单量也很高。3.适合行业:餐饮、(不限制行业)4.优势:消费集中、客源广、位置佳、房租在这条街是最优惠的价格。
  • 2019 - 02 - 05
    面积:800㎡转让费:面议商圈:江汉区 前进/江汉联系人:戴老板电话:132-1273-7705地址:江汉区民意四路33号
  • 2019 - 04 - 18
    面 积 : 350㎡转让费: 面议商 圈 :黄陂区-前川联系人:赵女士电 话 :135-5428-8809地 址 :黄陂区前川南德国际城S13号1-4商铺
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门面转让费是由哪些因素构成的

时间: 2016-12-21
来源:
浏览次数: 179

 1、门面的有形资产
商家在接手这家门面后,门面的面积大小、装修、设备(如柜台、货架)、手续证件上所花费的费用,以及合同期内房租和现存货品加起来的费用等等,这些统称为门面有形价值产。

门面面积:一般来说,自然是面积越大,转让费越高。门面面积越大,租金相对来说也越高,更适合门面老板进行各种自主设计,当然转让费也就提高了。

2、门面无形资产
门面的地理环境、商圈地段、经营情况等这些统称为门面无形价值。

地理位置:门面能否快速转让并转个好价钱,店面的地理位置十分重要,因为选择位置的优劣,将对今后的经营发展起着决定性的作用和影响。一般来说,商业活动频度高的地区、人口密度高的地区、面向客流量最多的街道、交通便利的地区等这些地方的商铺,转让费自然会偏高。

商圈地段:一般大型商圈,大都有很大的发展和升值的潜力,这些区域客流量大、商业气氛浓、市场发展空间也相对比较大,但这种黄金地段都是比较抢手的,客流大的门面一经转让,就有人抢,越多人抢,转让费和租金就会越高。

经营情况:门面经营得好,接手人在接手以后就越容易经营,因此生意做得好的门面,转让费自然高过生意做得不好的门面。

客户群:在门面经营过程中,如果门面经营的情况良好,那么必然会积累一批客户群,而在转让的过程中,这些客户也成为了门面的无形资产,提高了门面的转让费。

其他还有一些无形的资产,比如经过前任店主的若心经营,积累了良好的人脉基础,拥有稳定的供货渠道,创造了一定的品牌效应等,能够为接手人带来客观、迅速的经济利润,都可以作为门面转让的无形资产,进而影响门面的转让费。

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